TTハウス 店舗を住宅へエコリフォーム
広い店舗を住宅へエコリフォーム。山間部のため、高断熱仕様でエコアップです。もともとの建物が広いため、予算や住まい方にあわせて建物すべてをリフォームするのではなく部分的なリフォームとしています。こだわりの水まわりプランニングや無垢フローリング、塗り壁等の自然素材活用を行っています。プランのBefore>Afterは下部にあります。
LD
ダイニングとキッチン間仕切り
寝室
こども部屋
キッチン
浴室
トイレ
物干し・勝手口
畳コーナー・仏間
階段室・納戸
玄関
外観
床はご家族と北瀬、現場監督で塗装。
工事前と工事中の様子
Before>After プランについて
もともとは、地域の方が集う料理店の建物。お施主さんのお父様が建てられたお店でした。柱や梁は太いものを利用し、カウンターや床の間の材料はケヤキなどのいい材料を使った建物でした。建物自体の傷みも少なく、解体するにはもったいない建物でした。お施主さんは、店舗として手放すことも考えましたが、住まいとして活用できないのかどうかというご相談をいただいたことで、店舗を住宅へエコリフォームを行うことになりました。
「大きな建物を程よく仕切る」
これが、今までの資産である先代からの建物を住継ぐコツだと思います。浜通り、いわきでは、ご先祖やご両親が建てられた非常に大きな建物・住宅がある場合が多いです。しかし、住まい手の高齢化や世代交代で住み続けるのには、広すぎる、冬寒すぎる、二世帯になっているなどの課題があり、改善方法の住まい相談をよく受けてきました。
住み継ぎの提案としては、ご予算に応じて「大きな建物を程よく仕切る」リフォームを提案しています。今回のリフォームでは、店舗を約半分に区切り、主な住居スペースを断熱エリアとして仕切ります。そうすることで、古い建物でも今の省エネ性能以上のスペックで快適な住まいとできます。残りの既存部分は、納戸的な利用や客間、将来的に次世代がリフォームするなどの可能性が広がります。
今回のプランでは、元々厨房エリアに、住宅の台所、洗面所、浴室、便所を集約することで、水道やガス、排水などの更新を行いやすくしています。また、厨房わきの倉庫は、台所の倉庫としても利用しやすいので倉庫利用しています。しかし、この部屋は断熱ラインから外側にすることで、野菜や漬物など冬季に寒さがほしいものでも安心して貯蔵しておけるようにしています。